peut on faire un pret immobilier en cdd

Suiteà votre demande de prêt immobilier, l’organisme de crédit observera le reste à vivre, le taux d’apport mais aussi la gestion des comptes. Si votre demande de crédit est refusée, il peut être utile de faire appel à un intermédiaire en opérations bancaires. Il faut néanmoins garder à l’esprit que ce professionnel ne peut Faireun crédit en étant intérimaire, faire un emprunt en CDD, faire un prêt avec le RSA, autant de situations professionnelles qui peuvent déranger les banques. Les situations précaires sont bien souvent peu appréciées par les organismes financiers. Et pourtant : emprunter en intérim, obtenir un crédit en étant en CDD, faire un Contratd'apprentissage et crédit immobilier. je suis en contrat d'apprentissage depuis 3 ans ds un grand groupe, j'ai une attestation d'embauche à la fin de ce contrat et ce même si je n'ai pas mon diplôme. mon contrat se termine le 31/08/2010. je viens de reserver pour l'achat d'une maison en VEFA. la 1ère banque que j'ai vu a refusé Pourobtenir un crédit en CDD, il est nécessaire de présenter un bon dossier Lorsque vous allez demander un crédit immobilier à une banque, vous devrez Prêtimmobilier et CDI : salaire réévalué. Si le salaire de l’emprunteur est réévalué à la hausse, il est conseillé de patienter les trois mois pour prendre en compte cette hausse et bénéficier d’un montant d’emprunt plus important, ou tout simplement d’une durée plus courte, l’intérêt étant de pouvoir obtenir son prêt nonton miracle in cell no 7 sub indo lk21. Par Chantal Pacôme - Mis à jour le 1 décembre 2021 . AAH et prêt immobilier peut-on faire un crédit en touchant l’AAH ? Est-il accessible aux personnes handicapées ? Un achat immobilier est toujours un évènement important. En effet tout achat d’immeuble, maison ou appartement, ou de terrain à construire nécessite un investissement financier conséquent. Des aides pour acheter un bien peuvent être demandées. Si quelques-uns ont la capacité d’acheter au comptant, pour la grande majorité d’entre nous il nous faut recourir à un crédit immobilier pour un tel projet. Le crédit immobilier est accordé à une personne qui présente des garanties quant à sa capacité à rembourser la somme prêtée. Cette garantie passe souvent par des revenus professionnels et une assurance associée au prêt afin que les mensualités de remboursement soient prises en charge en cas de perte d’emploi ou de tout autre accident de la vie. Mais alors qu’en est-il quand le souscripteur du prêt est une personne en situation de handicap ? Quand une personne handicapée perçoit l’AAH, peut-elle espérer devenir propriétaire ? Si oui, sous quelles conditions ? Et où s’adresser pour assurer le crédit immobilier pour personne handicapée ? Dans la suite de cet article, nous vous indiquons les conditions d’accès au crédit immobilier pour les personnes en situation de handicap ainsi que la procédure pour obtenir cet emprunt. Enfin, nous vous présentons la convention “s’assurer et emprunter avec un risque aggravé de santé”, AERAS qui a pour objectif de faciliter l’accès au crédit et à l’assurance pour des personnes présentant un problème de santé. Sommaire AAH et crédit immobilier qu’en est-il ? Comment obtenir un prêt immobilier pour personne handicapée ? Assurance prêt immobilier la convention AERAS Prêt immobilier pour personne handicapée quelles solutions ? AAH et crédit immobilier qu’en est-il ? L’État français interdit la discrimination en matière d’accès au crédit. C’est-à-dire qu’une personne qui présente un handicap doit pouvoir accéder à un crédit immobilier dans les mêmes conditions qu’une personne valide. Même si, encore aujourd’hui, certains établissements bancaires restent frileux pour accorder un prêt immobilier à une personne handicapée ou présentant des risques de santé, un refus ne peut être opposé du seul fait du handicap ou du risque lié à l’état de santé. La banque ou autre établissement financier à qui vous adressez une demande de prêt immobilier va étudier votre solvabilité, soit votre capacité à rembourser la somme accordée augmentée des intérêts qui sont appliqués. Le prêteur s’intéresse donc à vos revenus et à leur stabilité pour la période où vous rembourserez votre crédit. Bénéficier de l’AAH, c’est percevoir au maximum 903,60€ par mois. Ce montant est l’allocation maximum accordée. Si vous ou un membre de votre foyer avez des revenus autres comme une pension ou un salaire, l’Allocation adulte handicapé vient compléter ces autres ressources jusqu’à 903,60€. En ce qui concerne la durée, sachez que l’AAH est accordée différemment en fonction de l’incapacité et du taux A vie pour les personnes présentant un taux d’incapacité permanente supérieur à 80% Pour un taux au-delà de 80% avec une incapacité non-permanente la durée de perception de l’AAH varie entre une année et dix ans Si le taux d’incapacité est établi entre 50% et 79% l’AAH est délivrée pour une durée initiale d’une ou deux années, prolongées par périodes de 5 ans dans le cas où l’évolution du handicap n’est pas positive Dans certains cas et notamment pour les personnes présentant un taux d’incapacité supérieur à 80%, l’AAH peut se cumuler avec le complément de ressources ou la majoration pour la vie autonome. Découvrez toutes les aides pour personnes handicapées. Nous voyons ainsi que dans certaines situations, l’AAH est une source de revenus stable même si elle reste modeste. À ce titre, cela devrait pouvoir rassurer les organismes prêteurs. Comme pour toute personne qui sollicite un prêt immobilier, il faut déposer un dossier auprès de l’établissement choisi qui étudie votre situation en vue de vous accorder le crédit immobilier demandé. Des garanties peuvent rassurer votre interlocuteur Vous empruntez à deux et le co-emprunteur présente une situation professionnelle solide comme un CDI par exemple Vous avez la possibilité de présenter une hypothèque sur un bien immobilier avec un garant Sachez toutefois que si vous ne correspondez pas à l’une de ces situations, tout n’est pas perdu, car nous l’avons vu la stabilité de l’allocation adulte handicapée peut représenter un atout pour votre demande dans la mesure où vous êtes solvable. Enfin, il est important de bien choisir l’assurance de votre prêt immobilier. C’est pour vous la garantie que votre prêt sera bien couvert en prenant en compte le handicap. Vous n’êtes pas tenu d’accepter l’assurance proposée par le prêteur et vous avez tout intérêt à faire jouer la concurrence. L’assurance de l’emprunteur est un élément important dans la demande de crédit pour une personne handicapée. Dans l’objectif de voir aboutir une demande de crédit immobilier, il est fortement conseillé de trouver une assurance de prêt avant de déposer son dossier de prêt immobilier. En effet, dès que le demandeur d’un crédit déclare un problème de santé passé ou en cours, des examens complémentaires sont souvent exigés et cela prend du temps. Le bien immobilier ne restera pas forcément disponible longtemps et il est donc important d’anticiper et de trouver un organisme qui accepte de couvrir les risques liés à l’état de santé ou au handicap. Pour optimiser vos chances d’obtenir votre crédit immobilier si vous percevez l’AAH Trouver une assurance qui vous apporte les garanties nécessaires pour votre sérénité et celle de vos proches. Et à cette fin, nous vous conseillons de répondre à toute demande d’examen médical complémentaire Déposer votre dossier de demande de crédit immobilier dans l’établissement qui vous convient accompagné de la proposition d’assurance que vous avez obtenue Attendre le résultat de l’étude de votre demande et la communication concernant l’accord du prêt immobilier Il faut prévoir environ deux mois pour mener à bien cette démarche de mise en place d’un crédit immobilier. Assurance prêt immobilier la convention AERAS Dans votre parcours pour trouver un contrat d’assurance prêt immobilier lors d’un handicap, si vous obtenez un refus de garantie, vous pouvez vous adresser au référent AERAS de l’établissement bancaire auprès de qui vous sollicitez votre prêt immobilier ou auprès de l’association “France assos santé” pour être guidé dans votre recherche. La convention AERAS peut vous être utile si vous remplissez les conditions suivantes Le montant du crédit à assurer ne dépasse pas Il n’y a pas de conditions liées à la durée du prêt immobilier, mais dans tous les cas le crédit doit être remboursé totalement à la veille de vos 71 ans La convention AERAS ne vous propose pas une assurance, mais vous accompagne dans la recherche d’un organisme qui vous accordera une assurance de prêt acceptable. Cela ne veut pas dire que le contrat ne contiendra pas d’exclusions de garantie ou de surprime. Notre conseil n’hésitez pas à faire jouer la concurrence auprès des organismes assureurs. Sollicitez des devis auprès de différents établissements d’assurance. La convention AERAS concerne aussi les personnes dont les revenus sont modestes. Prêt immobilier pour personne handicapée quelles solutions ? Si vous êtes dans la réalisation de votre projet, vous pourriez être intéressé par les aides existantes pour acheter une maison ou un appartement. Quelques articles à consulter La location accession louez votre bien avant de l’acheter Le prêt Action Logement empruntez jusqu’à euros avec un taux de 0,5% Le Prêt Accession Sociale obtenez un prêt immobilier sans apport Le Prêt à Taux 0 financez jusqu’à 40% du coût bien sans intérêt Acheter un logement social Nos conseils sur le crédit immobilier le forumUne question à poser ? Un problème à soulever ? Toute une communauté à votre écoute ... ✔ Peut-on me refuser un crédit immobilier parce que je suis handicapée ? NON, pas pour ce SEUL motif. Ce serait une discrimination et cela n’est pas autorisé en France Lire la suite 🏠 Je perçois l’AAH, puis-je espérer obtenir un prêt immobilier ? Votre allocation offre une garantie de stabilité de vos revenus cependant… Lire la suite ❓ Qu’en est-il de l’assurance crédit immobilier pour une personne handicapée ? Nous vous conseillons de traiter cette question de façon prioritaire en vous renseignant sur la convention AERAS… Lire la suite 💻 Je suis handicapé, comment obtenir un crédit immobilier ? Toute personne qui souhaite emprunter pour acheter un bien doit s’adresser à un établissement bancaire. Lors d’un handicap, il est conseillé de bien choisir l’assurance emprunteur… Lire la suite Crédit photo © StockUnlimited Rédactrice depuis 2018 pour le site “ j’ai à cœur de permettre à chacun de pouvoir bénéficier des aides sociales auxquelles il peut prétendre en les expliquant de la façon la plus exacte et la plus claire possible. ⏱L'essentiel en quelques mots En CDD, souscrire un prêt immobilier est possible. Vos revenus professionnels doivent être stables pour rassurer l’organisme de prêt. Un CDD dans le domaine public est assimilé à la fonction publique. Aussi, vous aurez plus de facilité à obtenir un crédit qu’un travailleur de courte durée dans le secteur privé. Pour obtenir un prêt immobilier avec un CDD il faut, quoiqu’il en soit, prouver la stabilité de sa situation professionnelle. Pour indiquer que vous remplissez les conditions, vous devez rassembler les éléments qui justifient la régularité et la pérennité de vos revenus et montrent votre excellente gestion financière. L’organisme de crédit prend également en compte des éléments complémentaires l’attractivité de votre secteur d’activité, le montant de votre apport personnel, un co-emprunteur en CDI. Faire appel à un courtier en prêt immobilier est conseillé. Son expertise est précieuse pour valoriser votre dossier et obtenir les conditions de prêt les plus avantageuses. Comment souscrire un prêt immobilier en CDD ? Sommaire Quelles conditions pour obtenir un prêt immobilier en CDD ? Comment rassurer les banques lors de ma demande de crédit immobilier en CDD ? Quels documents dois-je fournir pour monter mon dossier de prêt quand je suis en CDD ? Le courtier en crédit immobilier une solution pour trouver la meilleure banque Quelles conditions pour obtenir un prêt immobilier en CDD ? En tant que salarié en CDD, il est possible d’obtenir un crédit immobilier. En revanche, ce type de contrat étant temporaire, il est nécessaire d’apporter de solides garanties. Avoir une stabilité dans vos contrats Pour un organisme prêteur, il est essentiel que l’emprunteur prouve la régularité de ses revenus ; montre la pérennité de ses revenus. En règle générale, présenter des contrats récurrents et de longues durées rassure les banques. Avec un contrat de travail à durée déterminée de 24 mois et le fait de prouver des revenus stables sur 3 ans, il est plus facile de convaincre les établissements prêteurs. Avoir un apport personnel Fournir un apport personnel est indispensable pour pouvoir emprunter quand on est salarié en CDD. Il est conseillé de compléter le crédit avec au minimum un apport de 10% à 15% de la valeur du bien. Cette somme d’argent permet de rassurer l’organisme bancaire plus son montant est important et plus le risque est réduit. Elle permet aussi et surtout de payer les frais de notaire et de garantie. Présenter des comptes bancaires irréprochables L’absence de découvert et un bon historique financier sont des arguments nécessaires à la prise en compte de votre dossier de prêt en CDD. Une gestion des finances personnelles saine est un critère pris au sérieux par les banques. Évoluer dans un secteur d’activité porteur Le cumul de CDD dans un seul et même secteur d’activité, avec peu d’interruptions, démontre la cohérence de votre parcours. Au regard d’un établissement financier, ce sont des garanties d’employabilité. Par ailleurs, exercer ses CDD dans des secteurs porteurs constitue un argument supplémentaire pour rassurer les banques et obtenir un prêt immobilier. C’est le cas, par exemple, pour le secteur de l’informatique ou de la maçonnerie. 💡Bon à savoir Un contrat en CDD dans le domaine public est plus rassurant pour les banques, sous réserve de pouvoir justifier d’au minimum trois années d’ancienneté. Comment rassurer les banques lors de ma demande de crédit immobilier en CDD ? Un salarié en contrat à durée déterminée reste un profil à risque pour l’organisme de prêt. L’équilibre fragile de ce contrat de travail peut le freiner. C’est la raison pour laquelle il faut souvent apporter des garanties complémentaires. Avoir un co-emprunteur en CDI L’emprunt à deux lorsque l’on est en CDD est le meilleur moyen de rassurer un établissement de crédit. Avec un co-emprunteur salarié en CDI, les revenus sont garantis et le risque lié à la solvabilité est réduit. Hypothéquer un bien immobilier Si vous êtes déjà en possession d’un bien immobilier, la banque peut vous proposer une hypothèque de celui-ci. Cette solution constitue une garantie solide pour les organismes de crédit. Toutefois, veillez à bien étudier les risques que vous prenez. En effet, en cas de défaut de paiement de vos échéances, votre bien hypothéqué peut être saisi par le créancier afin de combler votre dette, les solutions amiables étant néanmoins favorisées avant cette étape, tel un étalement du remboursement. Avoir un gage de nantissement Le nantissement, ou gage d’un bien non immobilier sert de garantie supplémentaire pour rassurer l’établissement financier. En règle générale, il s’agit de bijoux, de voitures ou de produits de luxe. Si vous êtes dans l’incapacité de payer les échéances de votre prêt, la banque procède à la vente d’un ou plusieurs de ces biens mobiliers afin de se rembourser. Domicilier vos revenus chez la banque La banque veut attirer toujours plus de clients. Aussi, lui offrir la domiciliation bancaire de vos revenus peut constituer un argument complémentaire pour contracter un prêt immobilier. Bien entendu, votre profil d'emprunteur doit être excellent et conforme aux attentes de la banque. Quels documents dois-je fournir pour monter mon dossier de prêt quand je suis en CDD ? En tant que salarié en CDD, votre demande de prêt immobilier doit s’accompagner d’un ensemble d’éléments pour monter votre dossier les derniers avis d’imposition sur le revenu ; les trois derniers relevés de compte bancaire personnel ; les trois derniers bulletins de salaire ; un justificatif de domicile et d’identité. Les organismes de prêt ont besoin d’être convaincus de votre stabilité financière. Il ne faut donc pas hésiter, pour obtenir un crédit en CDD, à inclure un maximum d’éléments. Composer un dossier pertinent et de qualité qui prouve votre excellent profil d’emprunteur. Le courtier en crédit immobilier une solution pour trouver la meilleure banque Salarié en CDD, si vous avez peu de temps, il ne faut pas hésiter à faire appel à un professionnel. Un courtier immobilier est une aide précieuse pour monter un dossier de qualité. Il mettra votre dossier en valeur auprès des banques En tant que professionnel, un courtier bénéficie de la connaissance du marché du crédit et de la politique des organismes de prêt. Son expérience lui permet de mesurer parfaitement les éléments à mettre en valeur dans un dossier de prêt. Il saura vous rediriger vers la meilleure banque selon votre profil Demander un crédit immobilier en étant en CDD reste délicat. En tant qu’expert, le professionnel du courtage trouve les meilleurs arguments pour obtenir un prêt avantageux. Grâce à son expérience, il saura vous diriger vers les banques les plus à même de financer votre projet aux meilleures conditions. 💡Nos conseils en bref pour votre crédit D’autres éléments peuvent impacter positivement votre demande de prêt immobilier, n’hésitez pas à les utiliser pour appuyer votre dossier exercer une activité lors de la demande de prêt ; faire valoir votre ancienneté dans votre secteur d'activité présenter une caution avec un contrat de travail comme un CDI ; justifier de votre capacité à épargner ; faire appel au FASTT Fonds d’Action Sociale du Travail Temporaire ; Profitez de notre expertise au meilleur taux ! à partir de 1,15% sur 15 ans1 Question Je suis actuellement en couple. Mon ami est en CDI et moi en contrat de professionnalisation jusqu’en juin 2009 et pour lequel je gagne 800€ environ. A nous 2, nous gagnons 2000€, sans compter les primes de mon ami, commercial mais qui ne compte pas dans les revenus si je ne me trompe pas Avec un apport de plus de 50 000 €, pensez-vous que nous pourrons contracter un prêt immobilier pour acheter un appartement ? Dans notre cas, faut-il des garants ? Réponse Je vais être franc avec vous. Vos revenus financiers ne compteront pas dans les décomptes des banques de financement car votre contrat de travail est considéré comme précaire ou risqué pour les organismes de crédit immobilier. Seul le salaire de votre concubin si pas marié sera comptabilisé comme ressources financières. Si je fais la soustraction, selon les données que vous indiquez, la ressource est de 1200 euros net/mois hors primes commerciaux ces derniers ne comptent pas, et oui, c’est la France. Malgré un fort apport personnel d’argent, il sera impossible de faire un prêt immobilier…car la banque déduira de ce salaire vos charges financières factures EDF/GDF, mensualités de crédit automobile ou emprunt à la consommation, frais d’alimentation, loyers, abonnement téléphonique… Le banquier considérera que le reste à vivre ne suffit pas pour s’endetter, autrement dit, votre capacité d’endettement ou d’achat est trop faible. Je vois que vous indiquez vivre sur la région Nord-Pas-de-Calais, pourquoi ne pas essayer de trouver un emploi en CDI à la fin de votre contrat de professionnalisation puis acheter à bas prix un petit appartement sympa sur le 59 car l’immobilier est en effondrement ? Prenez un petit crédit complément de votre apport personnel 50000 euros ? Conseil Parfois, un banquier peut tenir compte du contrat de professionnalisation s’il existe une promesse d’embauche en CDI à l’issue de ce contrat. L’accès au financement immobilier reste réservé à une clientèle ayant des revenus récurrents et stables tout en ayant un contrôle strict sur son taux d’endettement. Dans la pratique, il est quasiment impossible d’obtenir un prêt immobilier sans CDI à moins d’être une profession libérale, un artisan, un commerçant ou un entrepreneur avec d’excellentes ressources financières mensuelles et annuelles. Dans le but de freiner la tendance haussière des prix du logement, le gouvernement français ne cesse de proposer des formules nouvelles et innovantes. La dernière en date se nomme Loc’Avantages. Quelle que soit votre position sur la scène du logement propriétaire, locataire ou élu local, il semble plus qu’opportun d’en être informé. Voici un rapide aperçu de ce dispositif. A découvrir également Quel impact à une législation de plafonnement des loyers sur la rentabilité d'un investissement immobilier ? Plan de l'articleLoc’Avantages pourquoi ce nouveau dispositif pour le logement locatif ? Dans quelles conditions peut-on bénéficier du programme Loc’Avantages ? Comment le niveau du loyer est-il déterminé dans ce nouveau système ? Que prévoit le dispositif Loc’Avantages en matière de zonage ? Loc’Avantages pourquoi ce nouveau dispositif pour le logement locatif ? Mis en place depuis le 1er mars 2022, le nouveau dispositif Loc’Avantages a pour but de pallier les insuffisances du dispositif Cosse. La plupart des avis sur le dispositif récemment mis en vigueur apparaissent plutôt positifs. Pour le plus grand bonheur des locataires, ce nouveau système impose des plafonds de loyer. Ils sont définis en fonction du type de convention signée, mais aussi en fonction de la situation géographique du bien concerné. La joie se veut également grande du côté des propriétaires qui bénéficient d’avantages fiscaux intéressants. En effet, il n’y aura plus de déductions fiscales. La réduction d’impôt reste l’option recommandée. Elle sera dorénavant calculée en fonction de la remise effectuée sur les loyers modérés. Lire également Comment obliger une entreprise à intervenir ? Dans quelles conditions peut-on bénéficier du programme Loc’Avantages ? En tant que propriétaire, pour bénéficier du nouveau dispositif, vous devez remplir les critères suivants. Garantir la location de votre bien non meublé pour une durée minimale de 6 ans voire 9 ans si vous réalisez des travaux subventionnés par l’ANAH. Effectuer la demande en adressant une requête de conventionnement à l’ANAH dans un délai maximum couvrant les 2 mois suivants la signature du bail de location. Maintenir votre loyer en dessous des conditions requises selon votre niveau de loyer Loc 1, Loc 2 ou Loc 3. Vérifier que le bien loué constitue bien la résidence principale de votre locataire. Louer votre bien uniquement à des personnes extérieures à votre cercle familial. Présenter un classement énergétique supérieur à la catégorie F. Veiller à ce que vos locataires respectent le plafond de ressources. Comment le niveau du loyer est-il déterminé dans ce nouveau système ? Comme prévu par le dispositif Loc’Avantages, le niveau du loyer reste un facteur déterminant pour le calcul de la réduction de loyer. Pour ce faire, le propriétaire doit proposer un loyer inférieur au loyer moyen du marché. Le taux de compromis que vous êtes prêt à faire définit le niveau de loyer que vous souhaitez appliquer. Vous avez donc les possibilités suivantes Loc 1 pour un compromis 15 % inférieur aux loyers du marché ; Loc 2 pour un compromis 30 % inférieur aux loyers du marché ; Loc 3 pour un compromis 45 % inférieur aux loyers du marché. Que prévoit le dispositif Loc’Avantages en matière de zonage ? Le zonage divise les zones à pression locative en 5 zones principales. Ces zones seront donc croisées avec les niveaux de loyer pour établir les plafonds de loyer applicables en euros/m2/mois. Zone A bis Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C Loc 1 17,62 € 13,09 € 10,55 € 9,17 € 9,17 € Loc 2 12,32 € 9,48 € 8,16 € 7,84 € 7,28 € Loc 3 9,59 € 7,38 € 6,36 € 6,09 € 5,65 € L’expérience a montré qu’il est plus rentable pour les propriétaires de réduire les loyers afin de bénéficier de réductions d’impôts. BJulien Bonjour, Peut on faire un crédit immobilier avec un CDI a temps partiel ? Est-ce possible oui ou non ? Si oui comment avez-vous fait pour en obtenir un ? J'ai besoin de trouver rapidement un financement pour l'achat de mon logement. Merci pour vos témoignages, avis et conseils sur le forum. BJulien Mich 34 Montpellier Message » 16 juillet 2020, 1007 Mon cdi à temps partiel n'a pas bloqué ma demande de crédit immobilier auprès de la banque. Tout dépend aussi du calcul de votre taux d'endettement. Je pense que la raison principale qui a favorisé l'accord tient au fait que je suis en cdi partiel depuis plus de trois ans, que ma femme, mes parents et mes frères sont clients du même établissement, le crédit agricole du Languedoc. La démarche à la banque pour un prêt immobilier est rendue encore plus positive quand, comme moi, on n'a pas eu de souci de découvert et quand on a un peu d'économies. F- Pascal 49 Message » 16 juillet 2020, 1116 Je ne dis pas que j'ai eu un financement automatique pour le prêt immobilier de la part de la Caisse d'Epargne du 49 avec un temps partiel en cdi. Je pense que tout est fonction du montant du crédit par rapport aux revenus du ménage. Nous étions co-emprunteurs avec mon épouse, salariée de la fonction territoriale, non encore titulaire, au moment du dépôt de la demande d'emprunt. Le loyer que nous payions à l'époque, était proche du montant des mensualités de remboursement. Faut pas hésiter à déposer un dossier de crédit surtout quand on n'a jamais eu de découvert, ni de crédit en cours. Ewan Bretagne. Message » 16 juillet 2020, 1135 Ce qui compte aussi pour obtenir un crédit immobilier avec un cdi incomplet c'est d'avoir des économies qui serviront d'apport initial pour l'achat de son premier logement. Ma banque, le CIC a vérifié qu'avec cet apport et le prêt sur 20 ans, mon taux d'endettement mensuel restait inférieur à 30% de mes ressources. Par ailleurs, nous étions des locataires sans retard de paiements des loyers et sans découvert bancaire, tout ça a joué en notre faveur. Oliv' PACA Message » 16 juillet 2020, 1159 Pour moi, avoir un crédit immobilier ne dépend pas uniquement du statut professionnel du salarié, cdi complet ou partiel. Les revenus entrent pour grande partie dans l'appréciation des banquiers. Autres critères déterminants, ce sera le volume du crédit, la position financière globale, célibataire ou du couple du demandeur de prêts pour l'achat du bien immo. Comptes bancaires, oui ou non en situation saine, sans irrégularités. J'ai présenté mon projet à la Banque postale, le conseiller semble optimiste. Je dois attendre le retour de la commission de prêts. Message » 16 juillet 2020, 1214 Si tu as un CDI à temps partiel et que tu cherches un crédit immobilier, fais comme moi pour trouver rapidement celui qui est le mieux adapté à ta situation et au taux le plus bas du marché en ce moment utilise gratuitement le comparateur de crédit immobilier suggéré dans cette discussion ici. C'est gratuit et cela simplifie énormément les recherches. Valentin 38 Message » 16 mai 2022, 1532 Il n'y a aucune contradiction entre le dépôt d'un dossier de crédit immobilier et le fait que le salarié demandeur de ce prêt soit à temps partiel. Ce qui compte pour la banque c'est que le porteur requérant un emprunt pour l'achat de son logement principal soit en cdi. Ce statut professionnel soulignant la pérennité de son emploi et de ses revenus ne peut être qu'un avis favorable à l'instruction du dossier par les services financiers. Je peux en témoigner j'ai été suivi par ma banque postale malgré mon de 80%. Le salaire n'est qu'un élément d'appréciation qui a été complété par la clôture de mon Plan épargne logement. Gaby 29 Message » 16 mai 2022, 1543 Le fait d'être à temps partiel n'est pas rédhibitoire pour obtenir un financement à crédit pour votre achat immobilier. C'est le salaire et donc l'état mensuel de vos rentrées d'argent qui vont déterminer l'accord ainsi que le volume du prêt qui sera susceptible de vous être octroyé par le bailleur de fonds. Je suis sociétaire au crédit agricole et ma caisse locale a donné son feu vert à mon projet de devenir propriétaire de ma future résidence principale. Ils ont constaté que je n'avais aucune difficulté à payer mon actuel loyer et ils ont vu que, avec le crédit sur 20 ans qu'ils m'ont ouvert, je vais dépenser sensiblement la même somme d'argent pour les échéances de remboursement du prêt. Un cdi en partiel n'est pas opposable à un crédit immobilier, voilà la preuve! Répondre Autres discussions qui pourraient vous intéresser

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